Každý úvěr má určité podmínky, které by měl žadatel o něj splňovat. Ať už se jedná o samozřejmé záležitosti, jako jsou plnoletost nebo trvalé bydliště v naší zemi, můžeme narazit také na požadavky, které jsou typické především pro určitý druh úvěru. U hypotečního úvěru budeme pravděpodobně potřebovat někoho, kdo se zaručí za to, že budeme splácet. Takový ručitel je tedy nutnou součástí, na kterou není dobré zapomínat.
Ručitel totiž musí ručit nemovitostí za to, že dlužník bude dobře splácet úvěr. Finanční instituce se tímto krokem jistí z toho důvodu, že hypoteční úvěry jsou mnohdy skutečně vysoké a jedná se o hodně peněz, takže kdyby dlužník přestal splácet, mohlo by se stát, že by o velkou část svých peněz přišly. Pokud by se tedy objevily problémy se splácením, má daná instituce nárok na nemovitost, kterou je ručeno.
Ručitel by měl být samozřejmě plnoletý a měl by mít ve vlastnictví nemovitost, kterou může ručit za to, že dlužník bude dobře splácet.
Ručitelem může být jak rodič či jiný člen rodiny, tak nějaký známý či kamarád. Každý ručitel by si měl ovšem dávat pozor na to, aby se nezaručil někomu, kdo nebude splácet. Poté by mohly nastat velice nepříjemné problémy a ručitel by mohl v nejhorším případě přijít o svoje bydlení.
Na nemovitost, kterou se ručí, je uvaleno zástavní právo. Nemovitost by také měla být řádně pojištěna, aby se náhodou nestalo, že se s ní něco stane a ona ztratí na hodnotě. V takovém případě by poté instituce, která poskytuje hypoteční úvěr, mohla prodělat velké peníze. Proto je pojištění nutnou součástí každého hypotečního úvěru.
Hypoteční úvěry jsou na naše trhu velice rozšířené, a proto je vždy mít jasno v tom, koho byste mohli o ručení nemovitostí požádat, ještě dříve, než vůbec zažádáte o úvěr. Taková osoba je totiž nedílnou součástí úvěru, proto si buďte jistí tím, že bez ručitele to mnohdy skutečně nepůjde.
