Jakmile budou zavedeny poslední novinky od 1. října, pak se může stát, že běžná hypotéka už nebude pro každého. Začátkem roku se navyšovaly úrokové sazby, ty se pak ale v březnu zastavily a dokonce u některých společností začaly klesat. Aktuální trendy dneška, už nemusí zítra platit, protože se celý systém velice rychle mění. Na nové změny si zřejmě zvykneme až po letošním roce. Nyní se úrokové sazby pohybují kolem 2% p.a. v některých případech narazíte až na 2,5% p.a. Podle předpovědí se pro letošní rok nečeká snížení pod 2 % p.a. maximálně v ojedinělých případech, některé z bank, která by nasadila výhodnou kampaň. Z pohledu zvyšování se už taktéž nepředpokládá, že by se úrokové sazby měly ještě radikálnějším způsobem zvyšovat, takže zřejmě budou stagnovat na hranici mezi dvěma procenty až dvěma a půl. Hypotéky jsou však i s těmito úrokovými sazbami velice atraktivní pro mnohé rodiny a domácnosti, takže se stále využívají.
Zkoumání bonity žadatelů
Co je za tím vším? Právě zkoumání bonity žadatelů. Hypotéky se poskytují jen do zhruba 80% LTV. Tato zkratka značí poměr výše úvěr s celkovou hodnotou nemovitosti. To často znamená, že pokud ručíte nemovitostí, banka nebo jiná společnost vám nevyplatí částku vyšší než je 80% její odhadní hodnoty. Banky sice mohou poskytnout i 90% LTV, jenomže kvůli přísným opatřením a doporučením od České Národní Banky tak nečiní. Proto každý žadatel musí počítat s tím, že má mít alespoň 20% z odhadní částky naspořeno. A v neposlední řadě musíme mít na paměti, že se platí ještě 4% daň z nabytí nemovitosti. Pokud nemovitost pořizujete přes realitní kancelář, dalších zhruba 5% jim dáte jako provizi. V praxi tak často narazíte na problém, protože vlastních peněz musíte mít daleko více než jenom 20%. Pro mnohé rodiny s dětmi, ale také mladé začínající rodiny je to velká překážka. Právě tito lidé hledají a zařizují vlastní nové bydlení a v nynější době nemají moc možností, protože na hypotéku mnozí z nich nedosáhnou.
