Úvěr je vlastně půjčka, kterou se zavazujete vrátit a dodržet všechny body úvěrové smlouvy, kterou jste podepsali. Má to určitou splatnost a splátky jsou různě vysoké, je to všechno na tom, jak si to nastavíte. Můžete si tohle všechno snadno spočítat v takových speciálních kalkulačkách, které vám vypočítají, co všechno budete platit, jaký bude úrok, kolik přeplatí, jaké bude roční úroková sazba a úroky.
Úvěry nemusí poskytovat jenom banka, ale jsou zde i jiné intuice, které tohle poskytují. Například hypoteční banky, také může v tomto figurovat zprostředkovatel a podobně. Je to všechno jen na vás, co si vyberete. Všechno má svoje výhody a nevýhody.
Hypoteční úvěry jsou zajištěné zástavním právem na nemovitost. Nejčastěji se tahle půjčka využívá k bydlení, koupi bytu či dobu a podobně. Je to účelová hypotéka. Neúčelová hypotéka se jmenuje americká hypotéka, která je velmi populární. Dále existují i další typy jako kombinovaná hypotéka, hypotéka na pronájem, předhypoteční úvěr, hypotéka s neúčelovou částí a také hypoteční kontokorent.
Refinancování je proces, kdy si převedete půjčku k jiné bance z té stávající. Nejvýhodnější ze všeho je k refinancování hypotéky využít skvělé možnosti splatit úplně celou dlužnou částku a to v době fixace úrokové sazby původního úvěru. Existují kalkulátory financování, takže nemějte strach, že byste na to byli sami.
Úroková sazba je procentuální navýšení toho, co si půjčíte a je to v určitém období. Pro hypotéky se uvádí hlavně roční úroková sazba. Je to vlastně odměna pro banku za to, že vám tohle všechno zprostředkovala a byla ochotná vám peníze půjčit.
Splácení může být anuitní, progresivní, degresivní. Anuitní znamená, že klient pravidelně měsíčně splácí stejnou částku. Je to nejčastější způsob splácení. Progresivní splácení znamená, že klient ze začátku splácí méně a poté je jeho splátka navýšena. Degresivní znamená, že klient splácí ze začátku více a pak je jeho splátka měsíční snížena.
